民用住宅現(xiàn)在是否可以注冊(cè)公司?(科技有限責(zé)任公司)？
您如果是在深圳注冊(cè)公司，自己家里的住宅是可以注冊(cè)公司的，但是民用居住地址超過(guò)9層或者27米以上的住宅不允許用作公司注冊(cè)地址，不在這個(gè)范圍內(nèi)就沒有關(guān)系，但是地址要是真實(shí)存在的。
請(qǐng)問民用住宅注冊(cè)公司有什么影響？
1.每個(gè)地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規(guī)定登記地址必須是商務(wù)用途的辦公樓才可以。
2.少數(shù)地方針對(duì)注冊(cè)地址的要求沒有那么嚴(yán)格，住宅一樣可以登記。
3.如果用戶那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊(cè)。
民用住宅可以辦理餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？
居民樓可以辦餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照。但需要滿足以下條件：
1. 不能住在住宅用途的房屋中，需要滿足當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的條件，即去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，需要向工商部門證明該房屋是商用的，即變更為商用房屋。
2. 不能在居民小區(qū)內(nèi)開設(shè)餐飲店，需要滿足當(dāng)?shù)卦试S在居民小區(qū)內(nèi)開設(shè)店鋪的條件，即在當(dāng)?shù)貨]有限制在居民小區(qū)里面開設(shè)店鋪的情況下，可以向工商部門申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。辦理餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，需要提供符合國(guó)家法律法規(guī)要求的經(jīng)營(yíng)許可證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證或食品流通許可證等。
可以，但是需要具備相關(guān)證件，比方說(shuō)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)證以及食品流通證等等，這些都是在開店前需要準(zhǔn)備好的證件。
另外如果住房的用途只是住宅的話，在去相關(guān)部門申請(qǐng)證件時(shí)，需要進(jìn)行住改商的手續(xù)辦理。
可以。
現(xiàn)在允許住宅房做餐飲并辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但需要滿足一定的要求，如裝修、設(shè)備、衛(wèi)生、安全等方面要達(dá)到審核標(biāo)準(zhǔn)。具體辦理步驟包括到工商局辦理核名登記、申請(qǐng)?jiān)O(shè)立并填寫相關(guān)表單、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后到稅務(wù)部門登記備案。同時(shí)，在居民小區(qū)自己家做外賣也需要正規(guī)的餐飲服務(wù)，需要提供符合國(guó)家法律法規(guī)要求的經(jīng)營(yíng)許可證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證或食品流通許可證等。
商住兩用房可以注冊(cè)公司？
不同處:
1、商住兩用房的優(yōu)勢(shì)：可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購(gòu)，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。
2、商住兩用房不能戶口落戶、沒有學(xué)區(qū)派位，首付較高50%、在水電費(fèi)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公房要高于住宅樓、住宅樓的使用年限是70年，而商務(wù)辦公房只有50年。
交易稅收不同，如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契稅（2008年11月1日后對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫調(diào)整為1%），但如果是商務(wù)辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅、按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款高可達(dá)8成30年，但對(duì)商務(wù)辦公房一般高只有6成10年。
3、未來(lái)使用費(fèi)用不確定。商住用房如按公建用途規(guī)定，他的水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對(duì)于購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納。
2、相關(guān)稅費(fèi)的差異。普通住宅項(xiàng)目初次購(gòu)買和未來(lái)轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。
3、貸款條件的限制。購(gòu)買商住兩用房大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。擴(kuò)展資料:
商住兩用房是指商住兩用的房子。對(duì)于商務(wù)型公寓的名字，此前不少開發(fā)商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地，土地使用權(quán)年限為50年。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，本市政策層面并沒有明確“商住房”這一概念，所謂的“商住房”只不過(guò)是開發(fā)商改變最初規(guī)劃用途而造出來(lái)的概念，但商務(wù)型公寓則是特有的合規(guī)項(xiàng)目，規(guī)劃上未曾發(fā)生改變。
